Собираем объявления о продаже и аренде с досок, агрегаторов и сайтов застройщиков. По каждому объекту цены, параметры, адреса и координаты, фото, тип продавца. История показывает, когда объект вышел, как менялась цена и когда ушёл с рынка.
Объявления дают самый оперативный срез рынка недвижимости. Это быстрее любых официальных данных о сделках.
Считать реальные цены предложения, экспозицию и дисконты по сегментам и районам.
Мониторить конкурентов: вывод корпусов, цены за метр, скорость вымывания лотов.
Получать свежие объекты по своим сегментам раньше конкурентов. Работа агентов ускоряется, база всегда под рукой.
Питать оценочные модели и продукты данными рынка по API.
Три формата под задачу: разовая выгрузка, регулярная поставка данных или кастомное решение. Стоимость считаем под источники, объём и частоту. Оценку присылаем до старта.
Снять рынок один раз: для анализа, оценки или старта проекта.
Обновления приходят сами по расписанию. Новые объекты и снижения цен уже учтены.
Данные как сервис под ключ: доступ по API, DaaS или готовый интерфейс, десятки источников и SLA.
Сколько стоит парсинг недвижимости? Стоимость складывается из понятных факторов, от числа площадок до частоты обновления. Оценку и образец данных присылаем до старта работ.
Опишите сегменты и географию, и мы вернёмся с оценкой стоимости, сроков и примером данных в течение одного рабочего дня.
Парсер недвижимости — это робот, который собирает объявления с площадок в структурированную базу. Он обходит страницы выдачи, забирает карточки и складывает данные в единую схему. Каждый раздел площадки размечен: продажа, аренда, новостройки, коммерция. В одном формате идут базы квартир, домов, участков и коммерческих площадей.
Что попадает в карточку объекта:
Источники подбираем под сегмент: доски объявлений и агрегаторы недвижимости плюс сайты застройщиков и агентств. Каждый сайт отдаёт свой набор полей, структура сайта у всех разная, робот приводит данные к единой схеме. На сайтах застройщиков и в объявлениях о новостройках видны цены от девелопера.
Недвижимость часто висит сразу на нескольких площадках: один объект публикуется с разными ценами. Каждое объявление получает ссылку на карточку объекта. Информацию по объекту сверяем между площадками, дубли склеиваются, статистика считается по рынку, а не по количеству объявлений. Набор параметров зависит от типа объекта.
Готовая программа требует установки, настройки и постоянной поддержки. Облачные сервисы дают доступ к общим выборкам. Сбор под заказ настраивается под вашу задачу и отдаёт готовый результат.
Мы работаем по третьей модели. Работать с парсером напрямую не придётся: доступ к парсеру не нужен, настройка, прокси и починка при изменениях площадок на нашей стороне. Вы работаете с базой, а не с программой.
Тип продавца в объявлении определяем по меткам площадок и поведению аккаунта. Собственники, агенты, застройщики размечаются отдельным полем: сегментация полезна и риелторов избавляет от лишних звонков конкурентам. Доля объявлений от собственника в сегменте сама по себе полезная метрика рынка.
Пометка о рамках: персональные данные не собираем. В базе нет телефонов собственников и других физлиц. База строится для анализа рынка, а не для обзвона.
Разовая выгрузка показывает рынок на дату среза. Мониторинг превращает срез в поток: новые объекты и изменения цен приходят по расписанию.
Как настраивается поток:
Анализ рынка получает честные метрики: цены предложения по районам, сроки экспозиции, размер и частота снижений, объём предложений по сегментам. Застройщики видят конкурентов в динамике: цены и скорость продажи корпусов. Агентства встраивают поток в свою работу и ловят свежие объекты в день публикации.
Пометка о рамках: услуга закрывает рынок жилья и коммерческих объектов. Прочие категории досок собирает парсинг объявлений, рынок труда закрывает парсинг вакансий, произвольные сайты разбирает парсинг сайтов.
Данные отдаём одним файлом CSV или Excel, фидом, по API или в интерфейсе. Пример по вашему сегменту пришлём до оплаты: демо показывает состав полей и качество дедупликации.
С 2015 года собираем данные с досок объявлений и открытых источников. Данные ценны, когда они чистые, полные и приходят вовремя.
Дубли с разных площадок склеиваются. Статистика по рынку, а не по объявлениям.
Выход, снижения цены, уход с рынка. Экспозиция и дисконты считаются честно.
Доски, агрегаторы, застройщики и агентства в единой схеме данных.
Адреса нормализованы, координаты проставлены. Данные готовы к карте и анализу по районам.
Прозрачный процесс: оценка и пример данных до старта работ. Никаких скрытых тарифов и сюрпризов.
Называете сегменты, географию и нужные поля.
Пример данных и точная стоимость до старта работ.
Подключаем источники, настраиваем дедупликацию и фильтры.
Выгрузки, фид или API, с историей и алертами.
Живая база рынка недвижимости: по объектам, а не по объявлениям.
Параметры, цены, координаты, фото и тип продавца по каждому объекту.
Выходы, снижения цен и уходы. Экспозиция и дисконты в динамике.
Поток данных в вашу модель, дашборд или CRM.
Новые объекты по вашим фильтрам в день публикации. Почта, мессенджеры или смс.
Парсинг недвижимости закрывает рынок жилья. Смежные направления соберём под вашу задачу.
Если нужного ответа нет, отправьте заявку: поддержка вернётся с ответом в течение одного рабочего дня.
Крупные доски и агрегаторы, включая Авито и Циан (cian.ru), а также сайты застройщиков и агентств. Список источников подбираем под сегмент и регион, схема данных единая.
Объявления сопоставляются по адресу, параметрам и фото. Дубли с разных площадок склеиваются в карточку объекта с историей по каждому источнику.
Предложения: то, что публикуют продавцы. Для оценки рынка это самый оперативный сигнал. Величину торга к ценам сделки можно оценивать по динамике снижений.
При регулярном мониторинге в день публикации. Частота съёма и выдача алертов настраиваются до нескольких раз в день.
Проекты стартуют от $150. Итоговая цена зависит от числа площадок, объёма данных, частоты обновления и дополнительной обработки (разбор факторов выше). Точную оценку и демо-выгрузку присылаем до старта работ.
Нет. Персональные данные не собираем: телефонов собственников и других физлиц в выгрузке нет. Тип продавца размечаем отдельным полем: собственник, агентство или застройщик. База предназначена для анализа рынка.
Программа требует установки, настройки и починки при каждом изменении площадок. Наш сервис работает под заказ: сбор, дедупликацию и поддержку ведёт наша команда, вы получаете готовую базу или поток.
По вашим фильтрам и параметрам: сегмент, район, цена, тип продавца. Каналы на выбор: почта, мессенджеры, смс уведомления или поток прямо в CRM по API.
Да, есть веб-интерфейс: поиск, фильтры, история цен и экспорт в одном окне, с разграничением доступа. В работе он прост, демо покажем на примере вашего сегмента. Выгрузка скачивается одним файлом.